Najskuplji grad na svijetu kao uzor za socijalno stanovanje
Singapur
N&P:D.A.
Singapur je jedan od najskupljih gradova na svijetu.
Ipak, oko 80 posto stanovništva živi unutar svoja četiri zida – u socijalnim stanovima.
Vlasnici čak smiju prodati nekretninu uz dobit nakon pet godina.
Od Jennifer Johnston
Ismail Wan nas vodi kroz svoj mali trosoban stan u središtu Singapura. “Ovdje sam iščupao zid u jednoj od spavaćih soba kako bih napravio više prostora.” Wan je otac četvero djece i dizajner interijera, njegov stan iznutra izgleda kao jahta s puno tamnog drva i krevetima na kat kao u kabini. Obiteljski čovjek može preuređivati stan kako hoće, jer je to njegovo vlasništvo.
Država prodaje stanove znatno ispod tržišne vrijednosti
Oko 80 posto Singapuraca živi u svoja četiri zida – u takozvanim HDB-ima (Housing Development Board, u prijevodu: vlast za socijalno stanovanje). “Stan je odličan početak za malu obitelj”, kaže Wan. Država prodaje obiteljima poput svojih stanova znatno ispod tržišne vrijednosti. Da bi to učinili, moraju zadržati stan najmanje pet godina. “Kao prvi kupac dobivate razne kredite i pogodnosti kako biste mogli financirati stan. To znači da si obitelj obično može priuštiti takav stan.”
Wanovi su čak otplatili svoj stan. Kad bi prodali stan, od zarade bi mogli kupiti veći stan. Zamjenik singapurskog premijera Lawrence Wong objašnjava načelo: “Ljudi mogu prodati svoje domove u bilo kojem trenutku i mogu zadržati dobit. A za razliku od privatnih nekretnina, HDB-ove svakih 30 godina temeljito obnavlja, modernizira i nadograđuje država. Mlade obitelji koje kupe svoj prvi mali HDB u dvadesetima kasnije od zarade kupe veći stan. A kao umirovljenici od prodaje financiraju starost.”
“Mlade obitelji koje kupe svoj prvi mali HDB u svojim dvadesetima kasnije od zarade kupe veći stan.
A kao umirovljenici prodajom financiraju starost.”
Lawrence Wong, zamjenik premijera Singapura
Doktor pored automehaničara
Cijene HDB stanova prošle su godine porasle više od deset posto, a godinu prije oko 13 posto. Stan koji je 1964. godine koštao nekoliko tisuća eura danas vrijedi najmanje četvrt milijuna. Nakon završetka kolonijalnog razdoblja oko 1965., oko dvije trećine svih Singapuraca živjelo je u slamovima ili u prenapučenim kućama bez vode i struje.
U to je vrijeme Thai Ker Liu bio urbanist u Singapurskoj stambenoj upravi. Hoda niz oltar HDB bloga u čijem je dizajnu pomogao. “U početku su to bili iznajmljeni stanovi, ali ljudi tome nisu pridavali previše pažnje”, kaže. “Hodnici su izgledali nemoguće. Sada je drugačije. Jer kada ljudi nešto posjeduju, ne žele da to bude oštećeno.”
Tada se nisu samo željele graditi kuće, nego zajednice, kaže urbanist – zajednice u kojima jedni pored drugih žive liječnici i automehaničari, slikari i glazbenici. “Jedna lekcija glasi: ako siromašne i bolje stojeće obitelji žive jedna pored druge, tada će djeca siromašnijih obitelji puno naučiti od drugih i sama će se bolje i brže snaći u životu.”
Norma, a ne stigma
Multikulturalni Singapur također diktira suživot etničkih skupina. Ovo je uvijek izazov za brokera Ron Chonga. On stoji u stanu nagrađivane pedeseterokatnice HDB – sa stazom za trčanje i zelenilom na krovu. Ne smije svakom zainteresiranom prenijeti trosoban stan na najboljoj lokaciji. Postoje fiksne kvote koliko Kineza, Malajaca ili Indijaca može živjeti u svakoj kući, prema njihovom udjelu u ukupnom stanovništvu.
“U ovom slučaju, prodavač je kineske nacionalnosti”, kaže Chong. “Dakle, ako netko s kineskim korijenima želi kupiti, to nije problem. Da je iz druge etničke skupine, prvo biste morali provjeriti odgovara li to stvarno.” Ovako država želi izbjeći stvaranje geta.
“Mislim da im ide dobro. Imamo dobru kombinaciju trosobnih, četverosobnih i peterosobnih stanova u blokovima, tako da se sve dobne i društvene skupine dobro miješaju i slažu”, kaže otac Wan. njegova djeca voze bicikle zelenim unutarnjim dvorištem svoje stambene zgrade. Socijalno stanovanje ovdje je norma, a ne stigma.
Izvor / Quelle: hr-iNFO
