Presuda BGH
Stanodavac može koristiti depozit za stan dulje
N&P:D.A.
Ako stanar prouzroči štetu u stanu, stanodavac može uzeti dio pologa za plaćanje popravaka.
Presuda Saveznog suda pravde kaže: Ovo je moguće i nakon šestomjesečnog roka zastare.
Ako stanar ostavi štetu u stanu, stanodavac ima više vremena da to nadoknadi pologom. Odlučio je to Savezni sud pravde (BGH).
U ovom konkretnom slučaju, stanodavac iz Nürnberga tražio je novac od bivšeg stanara. Primjerice, navodno je oštetila utičnicu u stanu i izgrebala drveni pod.
Obračun je moguć i nakon zastare
Obično stanodavci moraju tražiti troškove popravka u roku od šest mjeseci. Drugačije je ako stanodavac želi nadoknaditi štetu depozitom, prema presudi BGH.
To znači: Ako postoje dokazi o šteti, stanodavac može koristiti polog – čak i ako je prošlo više od šest mjeseci otkako se stanar iselio.
Međutim, preduvjet je da stanodavac podnese zahtjev za naknadu štete unutar šestomjesečnog roka zastare. Tada može nadoknaditi tražene odštetne zahtjeve s pologom za najam tek nakon isteka roka zastare. Stanodavac stoga ima više vremena ako želi koristiti depozit za popravke.
* Savezni sud pravde (BGH)[2] je najviši sud Savezne Republike Njemačke u području redovne nadležnosti i stoga posljednja instanca u građanskim i kaznenim postupcima. Također je odgovoran za srodna specijalizirana područja prava, kao što je profesionalno pravo u pravosuđu. Savezni sud pravde ima za cilj održavati pravno jedinstvo i razvijati pravo, ali prije svega preispitivati odluke njemu podređenih sudova. Uz Savezni radni sud, Savezni financijski sud, Savezni socijalni sud i Savezni upravni sud, jedan je od pet najviših sudova savezne vlade (čl. 95. st. 1. GG) i uz Savezni ustavni sud , jedan od dva savezna suda sa sjedištem u Karlsruheu (§ 123 GVG), s dva senata BGH nalaze se u Leipzigu. BGH uglavnom odlučuje o žalbama protiv presuda regionalnih sudova i viših regionalnih sudova, kao io pravnim žalbama protiv odluka tih sudova. Kao i svaki žalbeni sud, za razliku od žalbenog suda, on uglavnom ne prikuplja nikakve dokaze, već jednostavno odlučuje temelji li se presuda okružnog ili višeg regionalnog suda na pravnim pogreškama. U svojstvu tijela, Savezni sud pravde – poput Saveznog financijskog suda i Saveznog upravnog suda – podređen je Saveznom ministarstvu pravosuđa (BMJ) i podložan je njegovom nadzoru – uz zadržavanje sudske neovisnosti.
Izvor: tagesschau.de
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/bgh-kaution-102.html
